Villetta in vendita: come aumentare il valore

Al giorno d’oggi, chi è proprietario di un immobile deve ragionare sempre nell’ottica di aumento del valore dello stesso. Ogni casa, infatti, deve essere considerata come un investimento nel mattone a lungo termine.

Cosa può fare chi, per esempio, ha una villetta? Tipologia di abitazione che nel periodo immediatamente successivo alla prima ondata di pandemia ha visto crescere notevolmente le richieste – le persone, dopo il primo e lungo lockdown, erano desiderose di maggiori spazi – oggi è interessata da numeri senza dubbio meno consistenti, ma non per questo da ignorare.

Se ne possiedi una e vuoi aumentarne il valore, continua a leggere per scoprire gli interventi imprescindibili.

Isolamento del sottotetto

Molte villette sono dotate di sottotetto, una zona che, a meno di non chiamare in causa macchinosi condoni, è quasi sempre inabitabile. La si può però sfruttare per concretizzare un isolamento tramite insufflazione di cellulosa.

Si tratta di un espediente furbo per contribuire all’aumento della classe energetica. Ricorda che, a partire dal 2033, come previsto dalla Direttiva Europea sulle Case Green, che mira ad arrivare a emissioni zero da parte del parco edifici UE entro il 2050, non potranno essere né vendute, né affittate le case con classe energetica inferiore alla D.

Installa una pergola bioclimatica

Se è presente un giardino sufficientemente ampio, un aspirante acquirente non potrà non avere il desiderio di godere di questo spazio anche in inverno. Per dargli modo di farlo e, di conseguenza, per aumentare il valore della casa sul mercato, una buona idea è quella di installare una pergola bioclimatica.

Questa struttura, che non richiede alcun permesso, è caratterizzata da una tettoia formata da lamelle in metallo, quasi sempre alluminio, materiale noto per il suo alto livello di resistenza agli agenti atmosferici, orientabili tramite meccanismi telecomandabili.

Grazie a questo plus, è possibile creare un ambiente all’insegna del comfort quando c’è tanto sole, ma anche nei mesi freddi dell’anno. Fondamentali, nel secondo caso, sono anche le chiusure laterali, che possono essere in diversi materiali, tra cui il vetro.

I dettagli che contano

Lo spazio outdoor deve essere, in generale, tenuto sempre al meglio. Ciò vuol dire curare dettagli come la cassetta postale esterna, spesso lasciata in condizioni di totale trascuratezza. Si può scegliere, per esempio, un modello che si abbini allo stile della porta di ingresso se quest’ultimo è particolarmente raffinato. Cruciale è anche la pulizia dell’eventuale vialetto, che deve essere tenuto sempre libero da erbacce.

Si tratta di quei dettagli che possono sembrare banali ma che, in realtà, colpiscono al primo sguardo l’attenzione di un eventuale aspirante acquirente, aiutandolo a sentirsi “a casa”.

Illumina bene le scale

Eventuali scale presenti devono essere illuminate in maniera discreta ed efficace. Opta per faretti a incasso lungo le pareti, ma anche per soluzioni avveniristiche come le strisce a LED lungo il perimetro dei gradini.

Cappotto interno: principali pro e contro

Sempre nell’ottica di miglioramento delle prestazioni energetiche – tieni conto che già oggi, a roadmap non ancora iniziata, le case efficienti costano anche il 30/40% in più di quelle energivore – si può valutare l’esecuzione di un cappotto interno.

Sistema che prevede l’applicazione di pannelli isolanti sulle pareti interne dell’abitazione, evitando così di toccare la struttura esterna. Caratterizzato da uno spessore variabile, può prevedere il fissaggio diretto dei pannelli alla parete, ma anche la realizzazione di una controparete.

Questa seconda alternativa comporta il riempimento, con l’aiuto di un materiale con proprietà da isolante termico, delle intercapedini. Da affidare a professionisti altamente esperti – il rischio, in caso di errori nella sovrapposizione delle lastre, è quello di avere a che fare con l’insorgenza di muffa – il cappotto termico ha il piccolo contro di togliere spazio ai metri quadri interni.

Lato risparmio sulle utenze, si parla di una riduzione, secondo i dati ufficiali ENEA, di circa il 20% delle spese delle bollette.

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